浦安市

（１）地理及び沿革
当市の歴史は、東京湾奥部の、旧江戸川河口に堆積した三角州から始まる。１２世紀の半ば頃には集落が形成されていたようである。行政区画としての「浦安」は、明治２２年４月、「堀江」、「猫実」、「当代島」の３村が合併して「浦安村」となったのが始まりで、以後、明治４２年９月に「浦安町」、昭和５６年４月に「浦安市」となった。この間、昭和３７年に漁業権の一部を放棄、昭和３９年から海面埋立事業が始まった。埋立事業は、昭和３９年・４６年の２期にわたって施行された。これにより、昭和４３年頃から順次住宅地域が創出され、昭和５８年「東京ディズニーランド」及び周辺ホテル群開業、昭和６３年ＪＲ京葉線「新浦安」・「舞浜」駅開業、平成１３年東京ディズニーシー開業など、発展を続けている。浦安市は、元町地域・中町地域・新町地域・アーバンリゾートゾーン・工業ゾーンの５つに分けられており、このうち元町地域以外は全て埋立地であり、埋立地は現在の市域の約３／４を占めている。

（２）人口の状態
東日本大震災まではペースは年々鈍化しながらも増加傾向であったものが、震災後は一旦減少に転じ、近年は再び微増傾向にある。平成２７年後半からは社会動態も増加に転じ、人口、世帯数ともに震災前の水準を上回るまでに回復してきた。

平成２５年６月３０日　１６２，５６９人（対前年同月比＋２.０％）７３，１１０世帯
平成２６年６月３０日　１６２，８６７人（対前年同月比＋０.２％）７４，２１１世帯
平成２７年６月３０日　１６３，７５４人（対前年同月比＋０.５％）７５，４０３世帯
平成２８年６月３０日　１６６，００３人（対前年同月比＋１.４％）７７，１１１世帯
平成２９年６月３０日　１６７，６６６人（対前年同月比＋１.０％）７８，５１５世帯

（３）交通施設の状態
通勤・生活上の交通手段として、旧市街地に東京メトロ東西線「浦安」駅が、埋立地にＪＲ京葉線「新浦安」・「舞浜」駅があり、いずれの駅からも東京都心部までの乗車時間は２０分前後である。両線の中間のエリア及び埋立地の海寄りのエリアは、駅から徒歩圏外であるが、「東京ベイシティーバス」の路線が発達しており、「弁天」、「富岡」、「東野」の一部を除き、住宅地のほとんどはバス停から３００ｍ以内にある。
なお、アーバンリゾートゾーン内には、「舞浜」駅を起点とするディズニーリゾートラインが一周している。

（４）道路整備の状態
東関東自動車道及び並行する国道３５７号（湾岸道路）は、東京・横浜と千葉・成田を結ぶ最も重要な幹線道路で、市内に「浦安］ＩＣがある。その他の幹線道路としては、県道「市川：浦安線」、同「東京浦安線」、同「西浦安停車場線」がある。市道の総延長は約２２１ｋｍ、橋梁は約４０か所である。埋立地においては、幅員６ｍ以上で、広幅員の準幹線道路も含めて整然と整備されているが、旧市街地、特に「猫実」、「堀江」の一部には、狭隘で連続性が劣る部分が残っている。

（５）上下水道ガス等の整備の状態
上水道は人口普及率１００.０％、給水人口１６３,２８６人（平成２６年３月末現在）。下水道は人口普及率９９．６％、管渠延長２９５.６km、処理面積１,５８３ha、（平成２７年３月末現在）都市ガス：株式会社京葉ガス、世帯普及率９７．３％、ガス利用件数７３，２６０件（平成２８年３月末現在）。

（６）商業施設の状態
旧市街地においては、「浦安」駅前に商業地域が形成されているが、中規模スーパーマーケット、遊戯施設や、飲食・美容・各種学校が入居する雑居ビルが多い。埋立地には、「舞浜」駅に近接して「東京ディズニーリゾート」があり、周辺をホテル群が取り囲み、アーバンリゾートゾーンを形成している。また、「新浦安」駅周辺には「アトレ」、「モナ」、「ショッパーズプラザ（運営は平成２８年３月にダイエーからイオンリテールへ承継）」等の商業ビルがある。平成２９年５月に「イトーヨーカドー新浦安店」が閉店したが、食品館として復活することが決まった。

（７）商圏及び顧客の状態
旧市街地においては、狭隘道路と木造建物密集状態の解消がまちづくりの大きな課題であり、「浦安都市計画事業堀江・猫実Ｂ地区土地区画整理事業」が進行中である。平成２５年１２月には、堀江と猫実を結ぶ主要道路である幅員１２ｍの新中通りが全線開通し、平成２６年８月には換地処分が行われた。やなぎ通り沿いの北栄３丁目の市有地（５,２８８㎡）において、当該市有地をダイエーが賃借し、地上３階建のダイエー初の保育所併設型店舗「ダイエー浦安店」が平成２６年１０月にオープンした。日の出７丁目地区においては民間の大規模住宅開発プロジェクト（ジ・アイルズ：開発面積３０,５９２.７８㎡、総戸数１３０戸）が進捗中であり、総額６,５００～９,０００万円程度で戸建住宅を分譲している。また、東京オリンピック開催決定や好調な「東京ディズニーリゾート」の影響を受け、日の出地区を中心にホテル開発が活発で、「ラ・ジェント・ホテル東京ベイ（Ｈ２９．３．１開業、地上３階、延１０，２４７㎡、客室数２９１）」、「（仮）東京ベイ東急ホテル（Ｈ３０春開業予定、地上１８階、延３８，３６４㎡、客室数６４０）」、「（仮）ホテルエミオン東京ベイ・新館（Ｈ３０春開業予定、地上８階、延１５，８１１㎡、客室数２０４）」等がある。

（８）将来の動向その他
旧市街地においては、狭隘道路と木造建物密集状態の解消がまちづくりの大きな課題であり、「浦安都市計画事業堀江・猫実Ｂ地区土地区画整理事業」が進行中である。平成２５年１２月には、堀江と猫実を結ぶ主要道路である幅員１２ｍの新中通りが全線開通し、平成２６年８月には換地処分が行われた。やなぎ通り沿いの北栄３丁目の市有地（５，２８８㎡）において、当該市有地をダイエーが賃借し、地上３階建のダイエー初の保育所併設型店舗「ダイエー浦安店」が２０１４年１０月にオープンした。日の出７丁目地区においては民間の大規模住宅開発プロジェクト（ジ・アイルズ：開発面積３０，５９２．７８㎡、総戸数１３０戸）が進捗中であり、総額６，５００～９，０００万円程度で戸建住宅を分譲している。また、東京オリンピック開催決定や好調な「東京ディズニーリゾート」の影響を受け、日の出地区を中心に複数のホテル開発が計画されており、「（仮）新浦安リゾートホテルプロジュクト（地上１８階、延３８，３６４㎡）」、「（仮）浦安マリナイースト２１ホテル新築工事（地上３階、延１０，２４７㎡）」、「（仮）ホテルエミオン東京ベイ・新館新築工事（地上８階、延１５，８１１㎡）」等が着工されている。